Оценка недвижимости при продаже

Оценка недвижимости при продаже — наиболее употребляемая услуга в данной сфере, однако в последние годы возник ряд других популярных форм экспертной оценки недвижимости.

Например, довольно часто клиенту нужна оценка недвижимости БТИ. Такая процедура выполняется обычно, если владелец выставляет на продажу недвижимое имущество, которое требует восстановления и нужно узнать, сколько средств необходимо, например, на полную реставрацию квартиры, дома или офиса.

Также, в последние годы потенциальные владельцы недвижимости стали уделять больше внимания размерами налогов, которые они будут обязаны регулярно вносить, купив квартиру, дачу или нежилое здание. Достаточно точно определиться в данном вопросе поможет кадастровая оценка недвижимости.

Процедура выполняется методом массовой оценки и рядом с ценами на проведение кадастра, традиционно определяет рыночную стоимость и, соответственно — сумму потенциального налога.

Как пост-услуги по оценке недвижимости может рассматриваться и рецензирование отчетов по экспертной оценке. Эта процедура может осуществляться по требованию органов государственной власти и местного самоуправления, судов, лиц, заинтересованных в непредвзятом рассмотрении оценки имущества, а также самого заказчика оценки имущества.

Пригласить рецензирования отчета по экспертной оценке могут также лица, использующие оценку имущества и ее результаты для принятия решений.

Рецензирование заключается в том, чтобы рассмотрение оценки имущества провелось лицом, не имеющим личной материальной или иной заинтересованности в результатах оценки. По результатам работы такой специалист готовит рецензию в письменной форме и скрепляет ее своей подписью.

Этот документ не содержит собственного заключения о стоимости объекта оценки, представляя собой исключительно отчет об уже проведенной оценке имущества. Рецензия должна быть составлена ​​в соответствии с требованиями национального стандарта.

Независимая оценка недвижимости в качестве своего предмета может рассматривать жилой дом, квартиру, нежилое здание, земельные участки, бизнес и другие объекты.

По результатам экспертизы и определяется их реальная стоимость. Данная процедура включает также оценку линий связи, инженерно-коммуникационных сооружений, а также объектов недвижимости любых форм, в том числе — объекты с незавершенным строительством.

Также экспертиза может быть ориентирована на оценку прав (права собственности, наследования, аренды и др.) Относительно конкретного объекта или их группы. Стоимость экспертной оценки недвижимости главным образом зависит от уровня сложности процедур и объема задач, которые ставит заказчик перед экспертом.

Подробнее.