Квартирный спор, или как обмануть правосудие
Очередная квартирная история прогремела в Сочи. И прогремела она лишь потому, что участница конфликта, которая проиграла судебные тяжбы за квартиру, пошла дальше всех — обратилась к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину с просьбой о поддержке! Главный следователь оперативно отреагировал на обращение и дал поручение своим сочинским подчиненным во всем разобраться – шутка ли, женщина с детьми, как она говорит, оказалась на улице. Вот только если углубиться в суть, то возникает вопрос – а правильную ли сторону поддерживает государство?
Расплатились на четверть
Начало истории банальное и гражданское до невозможности: в 2011 году Нурьет Хаконова решила продать свою сочинскую квартиру. «В этом нет ничего необычного» — скажет читатель. А вот и нет. Потому что обычная сделка превратилась в детективную историю. Сейчас объясним, почему. Покупателями выступили Нодар Антия и Феодора Асланова. Согласовали стоимость недвижимости – четыре миллиона рублей. Договорились о рассрочке платежа. Один миллион был выплачен сразу, а оставшиеся три – продавец должна была получить до конца 2012 года. А дальше произошло то, с чего обычно начинаются проблемные ситуации. Покупатели въехали в квартиру, а выплачивать оставшиеся три миллиона, видимо, не посчитали необходимым. Как позже будет установлено судом, условия договора не были выполнены покупателями в полном объеме, реальная стоимость квартиры продавцу выплачена не была.
В 2013 году, когда истекли все сроки, и стало понятно, что новые владельцы «сливаются», продавец обратилась в суд с требованием признать договор недействительным. Но иск был неожиданно отклонен. Суд встал на сторону Феодоры, несмотря на отсутствие доказательств полной оплаты. И началась долгая изнурительная борьба за справедливость.
Неожиданное признание
В 2015 году произошел неожиданный поворот. Нодар, супруг Феодоры, явился в полицию с повинной и признался, что оставшиеся три миллиона рублей так и не были выплачены продавцу квартиры Хаконовой. Более того, он сообщил, что в суде дал ложные показания, утверждая, будто деньги были переданы. Это признание стало ключевым доказательством. В 2022 году, после многолетних тяжб, Нурьет удалось добиться пересмотра дела. Суд восстановил срок на обжалование. Квартира была возвращена законному владельцу, а Феодору Асланову обязали освободить жилье.
Однако, Феодора отказалась выполнять решение суда, заявив, что это единственное ее жилье и ее с детьми выгоняют на улицу. Более того, она публично обвинила Хаконову в мошенничестве, утверждая, что квартиру у неё отобрали незаконно.
Но факты говорят об обратном. Судебные решения, явка с повинной и многочисленные документы подтверждают законность такого решения.
Кто же мошенник?
История приобрела общественный резонанс, когда Феодора Асланова стала активно выступать в СМИ, рассказывая свою версию событий. Она утверждала, что не была извещена о судебных заседаниях, и что не получала никаких уведомлений. При этом, видимо, для усиления своей позиции, она официально обратилась к председателю Следственного комитета РФ Бастрыкину с просьбой о помощи и, что самое интересное, из Москвы поступила резолюция – всё это дело проверить, защитить невинных и наказать виновных. Невинные – это конечно женщина с детьми, а виновный… ну, естественно, хозяйка квартиры – Хаконова. Читатель, конечно, понимает, что судебные тяжбы – это не дело пяти минут, особенно, когда ситуацию со всех сторон переврали.
Нурьет стала бороться с компанией ООО» НП Альфа -Ньюз», которая обнародовала видеоролик, как считает Нурьет, с заведомо ложной информацией, игнорируя решение суда и чистосердечное признание Нодара Антия в обмане и лжесвидетельстве. При этом сама Нурьет в глазах зрителей вдруг стала мошенником. Получается, когда в руках не остается никаких правовых инструментов и доказательств, в ход идет попытка повлиять на общественное мнение через СМИ? Но закон не переспоришь…
Хаконова подала иск о защите чести и достоинства в Первомайский районный суд Краснодара, ожидает его рассмотрения и возможности отстоять свое честное имя. Кроме того, Краснодарский краевой суд рассмотрит частную жалобу на представление прокурора. Да и сама Феодора вскоре станет участницей судебного процесса в краевом суде по жалобе Нурьет. Вот только незадача — не нужно пытаться привлекать высшие силы туда, где ты не прав.
Вот что написала Феодора на имя Главы СК РФ Александра Бастрыкина: «Спустя 10 лет бывшая хозяйка квартиры Хаконова вернула обратно квартиру, сказав, что с ней не расплатились, и, пока меня не было в квартире и в городе, вернула квартиру себе и продала со мной и с моими детьми третьим лицам. Мне возвращаться с детьми некуда, и я осталась на улице. Находясь в таком шоковом состоянии в течение года, пытаясь вернуть свою квартиру, но пока у меня не получается. Я очень Вас Прошу обратить на это дело внимание, взять его на контроль и помочь вернуть мою квартиру».
Интересно, что же стало основанием для следственной проверки? Неизвестно. Особенно, если учесть, что это абсолютно гражданский спор.
Защита в погонах
По словам Хаконовой, когда оппонентка начала проигрывать судебные тяжбы, она обратилась к прокурору Сочи. Прокурор, видимо, не найдя более интересных дел, подал представление в суд с требованием отменить судебный акт, который послужил основанием для пересмотра основного решения по делу.
В материалах дела, находившихся в распоряжении прокурора, имелось признание гражданина Нодара Антия о том, что сделка является незаконной и не была завершена. Также там присутствовали многочисленные доказательства проведения и прекращения прокурорских проверок. Однако прокурор, не принимая во внимание эти факты, все равно подал свое представление в суд.
Суд Центрального района города Сочи восстановил прокурору срок на обжалование судебного акта спустя более трех лет. При этом никто не обратил внимания на то, что прокурор пропустил установленный процессуальный срок. Остается неясным, какими аргументами Феодора смогла убедить суд принять такое решение.
Четвертый кассационный суд, после длительных судебных разбирательств, установил, что суды двух инстанций ошиблись. Дело вновь направили в Краснодарский краевой суд на новое рассмотрение из-за ненадлежащего уведомления Хаконовой. Но самое интересное в данной ситуации то, что представитель сочинской прокуратуры настаивает на том, что процессуальный срок пропущен ведомством по уважительной причине, что ему стало известно о судебном определении от 28 декабря 2022 года лишь в момент обращения Аслановой в прокуратуру Центрального района города Сочи. Как нам кажется, это больше хитрая смысловая конструкция для формального восстановления сроков, чем нечто имеющее отношение к закону.
Почему прокуратура столь рьяно вступилась за участника гражданских правоотношений, если тот и сам способен себя защищать? И как теперь выглядит репутация сочинской прокуратуры?
А документы – против!
Поведение ответчицы вызывает вопросы. Несмотря на многочисленные судебные решения, подтверждающие право собственности истца на спорную квартиру, Феодора Асланова продолжает настаивать на мошенничестве, активно используя СМИ для формирования общественного мнения. Ее заявления о лишении единственного жилья, о вынужденном проживании с малолетними детьми практически на улице и о нахождении супруга на СВО вызывают сомнения. Выписки из Госреестра, имеющиеся в распоряжении редакции, подтверждают наличие у нее еще двух объектов недвижимости, а ее супруг, об этом говорит свидетельство о браке и копия паспорта Нодара Антия, является гражданином Украины и имеет украинский паспорт с местом рождения — город Днепропетровск. Сочинский военный комиссариат предоставил справку о том, что Нодар Антия на воинском учете не состоял и военный билет ему не выдавался.
Судебные разбирательства по данному делу длятся уже 11 лет. Истец неоднократно заявлял о необходимости освобождения квартиры, поскольку сделка расторгнута, а денежные средства не возвращены. Впереди рассмотрение дела в Краснодарском краевом суде и, возможно, в кассационной инстанции. Сторона истца выражает обеспокоенность попытками Феодоры Аслановой повлиять на ход судебного процесса посредством информационной кампании в СМИ и многочисленных обращений в различные инстанции. Цель этих действий, предположительно, – заменить объективные фактические данные эмоциональными заявлениями, сосредоточив внимание на сложном жилищном вопросе семьи, вместо того, чтобы сосредоточиться на необходимости исполнения судебных решений.
При этом вызывает сомнение достоверность информации, предоставляемой Феодорой Аслановой: сведения о ее трудовой деятельности, проживании в спорной квартире (соседи утверждают, что квартира сдавалась внаем, что могло послужить причиной неполучения ответчицей судебных извещений), а также о службе супруга в рядах ВС РФ не подтверждаются.
Ситуация вызывает вопросы о допустимости злоупотребления правом и возможности манипулирования общественным мнением с целью влияния на исход гражданского процесса. Непонятно, почему истец, доказавший свое право на собственность, продолжает сталкиваться с необоснованными обвинениями. Мы надеемся на объективное рассмотрение дела судом и отсутствие внешнего давления на принятие решения. Читателям рекомендуем проявлять бдительность при заключении сделок с недвижимостью.
Поделиться
Поделиться
