Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий: Сначала деньги — покупателю, потом квартира — продавцу
Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий предложил изменить порядок отмены сделок с недвижимостью.
Если суд признаёт договор купли-продажи недвижимости недействительным, возврат квартиры прежнему владельцу должен происходить только после полного возврата покупателю уплаченных им средств. Такое предложение в интервью «Комсомольской правде» озвучил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
«Сегодня ситуация парадоксальная: деньги найти сложно, а квартира остаётся на месте. Пристав приходит в Росреестр и требует немедленно аннулировать запись о праве собственности. Но справедливо ли это? По нашему мнению, аннулирование должно происходить лишь после того, как покупатель фактически получит назад свои деньги», — пояснил он.
Инициатива основана на принципе встречного исполнения обязательств, закреплённом в Гражданском кодексе РФ. Поддержку предложению уже выразила судья Верховного Суда Татьяна Вавилычева. По её словам, до полного возврата денежных средств квартира, по сути, должна находиться в залоговом состоянии, а порядок расторжения сделки — строиться по формуле: «сначала деньги — потом имущество».
Такой подход призван защитить добросовестных покупателей от двойной потери: когда они одновременно лишаются и жилья, и вложенных средств, — особенно в тех случаях, когда продавцы уклоняются от исполнения судебных решений и отказываются возвращать полученные деньги.
Дорогие друзья! Откройте для себя телеграм-канал «Социальная сфера РФ»!
Подписывайтесь и каждый день получайте самую свежую и актуальную информацию о политике, экономике, назначении пенсий, пособий, детских выплат, а также многое другое.
С нами вы всегда будете в курсе самых интересных российских новостей. Подписывайтесь на telegram-канал «Социальная сфера РФ», и вы не пропустите ничего важного.
Откройте удивительный мир футуролога, публициста, художника Августа Котляра.
Вас ждет многогранный взгляд на различные события происходящие в России и в мире.
Поделиться
Поделиться
